Einkaufszentrum kommt

2 thoughts on "Einkaufszentrum kommt"

1. Und vorher muss der Entwickler eine Finanzierungsbestätigung ( ohne wenn und aber / ohne Einschränkungen ) einer Bank vorlegen, die bestätigt , dass das Vorhaben von ihr ( der Bank ) finanziert wird.

   Das würde aber u.a. bedeuten, dass es ausreichend Mietverträge gibt ( die keine Ausstiegsklausel beinhalten ) , die die Bank überzeugt, dass sie das Vorhaben finanzieren können.

   Oder das u.U. eine bonitätsstarker Endinvestor an Bord ist, der allein durch seine Bonität die Bank zu so einer Aussage bewegt, weil dieser Partner das ganze Projektrisiko trägt..

   Dazu gibt es natürlich noch weitere Möglichkeiten wie z.B. Projektentwicklungsfonds) , die sich billig in eine Projektentwicklung einkaufen und damit auch Risiko tragen.

   Aber mit Ankündigungen / Versprechen / Absichtserklärungen der Entwickler geben sich evtl. Politiker zufrieden, die von einer tollen (?) Stadtentwicklung „träumen „, Banken denken da ganz anders.

   Die sehen nur ihr Risiko. Da geht der Daumen hoch oder runter.

   Ich hoffe und glaube nicht, dass vor so einer Finanzierungsbestätigung einer Bank der städtebauliche Vertrag zwischen Gemeinde und Entwickler geschlossen wird und damit wird dann auch das Anhörungsverfahren nichtstarten.

   Kompliziert für den Laien, aber eigentlich ganz einfach :

   Ohne Moos nichts los.

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2. Auch wenn der Bau vermutlich nicht zu stoppen ist, erstmal ist nur die erneute (zweite) Auslegung der Pläne beschlossen worden…

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