Henstedt-Ulzburgs Einzelhandel steht vor einem gnadenlosen Verdrängungswettbewerb. Das im Bau befindliche City Center greift den Gewerbepark Nord frontal an. Das zeigt jetzt das fast vollständige Mieterportfolio des CCU.
Zu den bereits bekannten Namen Kaufland, C&A, Adler, Ernstings Family und Budnikowsky gesellen sich nun die Schuhkette Reno sowie die Frisörkette Klier. Mit beiden – im mittleren und unteren Preissegment positionierten – Filialisten hat das CCU-Duo Peter Skrabs und Karl Will Mietverträge abgeschlossen. Das erfuhren die Henstedt-Ulzburger Nachrichten aus zuverlässiger Quelle.
Damit tritt das ein, was Kritiker des CCU immer befürchtet haben. Die Empfehlung der – von den Projektentwicklern bezahlten – Einzelhandelsgutachter, das Einkaufszentrum als qualitative Ergänzung zum Gewerbepark zu positionieren, wird völlig ignoriert. Stattdessen ist die Angebotsstruktur des im Bau befindlichen City Centers nahezu identisch mit dem des Gewerbeparks – ein brutaler Verdrängungswettbewerb ist vorprogrammiert. Fraglich ist eigentlich nur noch, welches SB-Warenhaus, welcher Schuhladen oder welches Bekleidungsgeschäft auf der Strecke bleiben wird.
Doch nicht nur der Gewerbepark, auch die Ulzburger Mitte wird von der neuen Konkurrenz attackiert. Ganz besonders unter Beschuss: der gleich gegenüber gelegene Edeka-Markt. Inhaber Karsten Oertwig muss damit rechnen, dass ihm die im Markt befindliche Postagentur, ein wichtiger Frequenzbringer, abhanden kommt. Nach Informationen der Henstedt-Ulzburger Nachrichten soll in die Vorkassenzone des CCU-Ankermieters Kaufland ebenfalls eine Postagentur einziehen.
Für den bestehenden Henstedt-Ulzburger Einzelhandel bleibt jetzt noch gut ein Jahr Zeit, sich auf die Schlacht mit Kaufland und Co. vorzubereiten. Die Eröffnung des City Centers ist im Herbst 2014 geplant. Schon deutlich früher, nämlich noch in diesem Jahr, soll Richtfest gefeiert werden.
Christian Meeder
1. September 2013