Das City Center Ulzburg (CCU) läßt weiter auf sich warten. Das hat jetzt wohl auch Projektentwickler Peter Skrabs eingesehen. „Nicht mehr im Herbst 2013, sondern erst im Frühjahr 2014 wird das CCU eröffnet“, räumte er kürzlich gegenüber der Segeberger Zeitung ein. Den Henstedt-Ulzburger Nachrichten erscheint auch dieser Termin fraglich; denn das Projekt muss noch einige Hürden nehmen, bis es verwirklicht werden kann.
Noch immer hat die Gemeinde keine Bestätigung eines Geldinstituts für die Finanzierung des Vorhabens vom Projektentwickler erhalten. Die sei jedoch fast fertig, so Skrabs. Aber ist das vielleicht doch nur Wunschdenken? Bereits vor mehr als einem viertel Jahr hatten sich Peter Skrabs und sein Kompagnon Karl Will damit gebrüstet, in dem niederländischen Bau- und Immobilienunternehmen Ten Brinke einen finanzkräftigen Partner gefunden zu haben. Tatsache aber ist, dass die Holländer mit Firmensitz in Varssefeld im Handelsregister nicht als Gesellschafter der Firma CCU City Center Ulzburg GmbH eingetragen sind.
Dafür ist dort bereits seit längerem das Hamburger Wohnungsunternehmen Schaum, dem das Ulzburg-Zentrum-Gelände gehört, als Vertragspartner ausgeschieden. Dafür wird im Handelsregister jetzt Gerhard-Horst Skrabs, der Vater des Projektentwicklers, als Gesellschafter geführt. Schaums Beteiligung am neuen CCU sieht laut Peter Skrabs so aus: Die City Center Ulzburg GmbH wird im Auftrag des Unternehmens den Wohn- und Geschäftsbau zwischen Rathaus und dem eigentlichen CCU errichten. Dafür wird das Grundstück geteilt. Generalunternehmer für das Gesamtprojekt soll demnach die Firma Ten Brinke werden.
Auch die Vermietung des geplanten Einkaufszentrum macht offenbar weiterhin erhebliche Schwierigkeiten: Laut Skrabs sind derzeit erst etwa 70 Prozent der Verkaufsfläche vermietet. Anfang des Jahres war schon einmal von 80 Prozent die Rede gewesen. Als jüngsten Mieter hat der Projektentwickler Adler-Moden gewinnen können. Das Unternehmen will gut 1 600 Quadratmeter Verkaufsraum für sich und wäre dann nach C&A sowie Ernstings Family der dritte Textilanbieter in dem Komplex.
Aber auch juristisch dürften der baldigen Verwirklichung der CCU-Pläne noch Hindernisse im Wege stehen: Ein Nachbar, der gegen die vom Kreis Segeberg erteilte Baugenehmigung Widerspruch eingelegt hatte, prüft rechtliche Schritte gegen eine zu erwartende Ablehnung seiner Einwände. Und Manfred Feulner, Besitzer zahlreicher Grundstücke im Gewerbepark Nord, wartet auf die zu erwartende Genehmigung der Bebauungsplan-Änderung durch die Gemeindevertretung in der November-Sitzung. Er wird dann dagegen ein Normenkontrollverfahren vor Gericht einleiten, wie er gegenüber den Henstedt-Ulzburger Nachrichten ankündigte. Das könnte eine von Peter Skrabs erwartete CCU-Eröffnung im Frühjahr 2014 in unabsehbare Ferne rücken.
Jörg Schlömann
21. Oktober 2012