CCU: Baugenehmigung so gut wie erteilt, Baubeginn läßt aber weiter auf sich warten

Die Baugenehmigung für das neue City Center Ulzburg (CCU) wird in den nächsten Tagen erteilt werden. Das teilte Volker Rimka von der zuständigen Baubehörde des Kreises Segeberg den Henstedt-Ulzburger Nachrichten auf Anfrage mit. Wer nun aber denkt, mit dem Bau des nach wie vor umstrittenen Einkaufszentrums im Herzen Ulzburgs könnte jetzt endlich begonnen werden, wird enttäuscht sein. Denn Jörn Mohr, Leiter des Bauamtes der Gemeinde, bremst jede Euphorie: „Es gibt im Zusammenhang mit dem CCU viele Dinge, die vorher noch abgearbeitet werden müssen.“

Nach Erhalt der Baugenehmigung müssen die Projektentwickler Will und Skrabs nämlich erst einmal die Bedingungen des Städtebaulichen Vertrages erfüllen, bevor sie einen Stein auf den anderen setzen dürfen. In erster Linie ist das die Sicherheitsleistung/Bürgschaft in vereinbarter Höhe einer Bank, die beizubringen ist. Nach Recherchen der Henstedt-Ulzburger Nachrichten gibt es aber bisher nach wie vor lediglich ein Finanzierungsangebot eines Geldinstituts.

Außerdem ist wohl auch die Verkehrssituation rund um das neue Einkaufszentrum mit Abbiegespuren, Anlieferverkehr, Fahrbahnbreite und Ampelschaltungen nicht hinreichend geklärt. Hier fehlt die Zustimmung des Landesbetriebs für Straßenbau in Itzehoe. Da laut Vertrag die Kosten für diese Bau- und Umbauarbeiten die Projektentwickler tragen müssen, werden die sich auch mit dieser Behörde auseinandersetzen und deren Bedingungen erfüllen müssen. Die vertragliche Regelung der erforderlichen Maßnahmen erfolgt dann zwischen dem Landesbetrieb und der Gemeinde Henstedt-Ulzburg.

Baugenehmigung ist also nicht gleich Baubeginn. Der war nach anfänglichen erheblichen Verzögerungen zunächst für April angepeilt. Der ging ins Land. Es war eine erneute öffentliche Auslegung der geänderten Pläne erforderlich. Die Projektentwickler nannten dann als nächsten Termin den Juni – wohl auch weil die Vermietung der Flächen nicht so läuft, wie sie es sich erhofft hatten. Jetzt wollen Will und Skrabs Ende August mit dem Bau des CCU beginnen. Bauamtsleiter Jörn Mohr aber ist skeptisch, dass dieser Termin auch wirklich zu halten sein wird: Es müssten eben noch zu viele Dinge abgearbeitet werden.

Jörg Schlömann

15. Juli 2012

2 thoughts on "CCU: Baugenehmigung so gut wie erteilt, Baubeginn läßt aber weiter auf sich warten"

  1. Da bin ich interessiert an einem Kommentar zu dem obigen Artikel und dann ?
    Es übt sich lediglich Herr Bianga daran eine Doktorarbeit zu schreiben…copy and past funktioniert zumindest schon 😉

    Schade, dass der Austausch hier auf diesem Niveau stattfindet. Auf sachliche Artikel können eigentlich auch sachliche Kommentare erwartet werden.

  2. Nun,ich habe eine Frage:Worüber schreibt die Henstedt-Ulzburger Nachrichten, wenn :das CCU fertig ist und prächtig läuft und die CDU so „hübsch“ ist wie die WHU?
    Hilft mir bitte weiter.Ich freue mich jetzt schon auf zahlreiche Antworten!
    Übrigens unsere Gemeindebücherei hat ab den 01.08 durchgehend geöffnet

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